NA SPRZEDAŻ
PONIATOWICE - JONAS
DOM PO GENERALNYM REMONCIE
Pow. zabudowy: 96 m2
PU: około 100 m²
Grunt: 603 m2

Cena: 595 000,00 zł (Do negocjacji!)

PONIATOWICE PRZYSIÓŁEK JONAS, Gmina Oleśnica, powiat oleśnicki, woj. dolnośląskie
WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z WIELKIM POTENCJAŁEM!
NIERUCHOMOŚĆ o powierzchni 0,0603 ha ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM WOLNOSTOJĄCYM - PRZESTRONNYM, FUNKCJONALNYM, WYGODNYM - PO GENERALNYM REMONCIE.
NIERUCHOMOŚĆ POŁOŻONA W POBLIŻU DROGI EKSPRESOWEJ S8 ORAZ ROZLEGŁYCH KOMPLEKSÓW LEŚNYCH! IDEALNE MIEJSCE DLA OSÓB SZUKAJĄCYCH ATRAKCYJNYCH TERENÓW MIESZKANIOWYCH TUŻ PRZY OLEŚNICY!

LOKALIZACJA
Poniatowice położone są na terenie Gminy Oleśnica, która zasięgiem swym obejmujemy 28 wsi sołeckich, położonych malowniczo wśród lasów na gruntach o łącznej powierzchni 24.344 ha. Gminę zamieszkuje 10.800 osób. Gmina Oleśnica, to atrakcyjne tereny dla turystów. Znajdują się tu piękne zabytki, w większości z XVIII w., na czele z kościołami i pałacami. Pobyt tu urozmaicą zasobne lasy oczekujące na grzybiarzy i sympatyków przyrody. Do jednych z najatrakcyjniejszych miejsc w okolicy, są zlokalizowane w oddalonej o 15 km Stradomii Wierzchniej - Arboretum Leśne oraz teren rekreacyjny Zalew Stradomia Wierzchnia z piaszczystą plażą, który przyciąga latem okolicznych mieszkańców i turystów. Siedzibą Gminy jest
Oleśnica.
Oleśnica jest miastem, gminą i siedzibą powiatu oleśnickiego - głównym ośrodkiem administracyjnym oraz najważniejszym w powiecie ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego. Położona jest w odległości 25 km na północny wschód od Wrocławia i znajduje się w obrębie jego aglomeracji. Dzięki tak dogodnemu położeniu jest w obszarze oddziaływania Wrocławia, jako silnego ośrodka ekonomicznego, uniwersyteckiego i kulturowego. Miasto to leży na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych - kolejowych i drogowych, dzięki czemu ma dogodne połączenie z Wrocławiem i głównymi miastami w Polsce.

OTOCZENIE
JONAS - Przysiółek wsi Poniatowice usytuowany jest po wschodniej stronie drogi ekspresowej S8 kierunek Warszawa Wrocław. Skomunikowany jest ze wsią Poniatowice przez wiadukt nad trasą S8 oraz z droga krajową nr 25. Nieruchomość sąsiaduje z rozległymi kompleksami leśnymi położonymi w odległości około 200m od jej granic. Jest, to idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie bliskość natury oraz długie leśne spacery. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej z poboczem wyłożonym kostką brukową. Najbliższy sklep spożywczy oraz szkoła podstawowa znajdują się we wsi Poniatowice
w odległości ok 3 km,

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,0603 ha zabudowana budynkiem w którym mieści się część mieszkalna o powierzchni około 100 m², pomieszczenie gospodarcze około 50 m² oraz suterena pod całą powierzchnią budynku.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej,
Zgodnie z MPZP - Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako: MN/3 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

GRUNT
Działka o powierzchni 0,0603 ha w kształcie zbliżonym do prostokąta. Teren działki jest płaski, częściowo utwardzony porośnięty drzewami owocowymi oraz krzewami ozdobnymi.

BUDYNEK
WYGODNY, FUNKCJONALNY, GOTOWY DO ZAMIESZKANIA - DOM JEDNORODZINNY Z CZĘŚCIĄ GOSPODARCZĄ ORAZ PODPIWNICZENIEM.
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o pow. 0,0603 ha, zabudowana - budynkiem mieszkalnym wolnostojącym o powierzchni zabudowy 96 m². Przedmiotowy budynek wzniesiony został w technologii tradycyjnej - murowany z cegły. BRYŁA BUDYNKU została zwieńczona dwuspadowym dachem pokrytym blacho-dachówką - Jest to w pełni podpiwniczony, parterowy budynek z poddaszem zaadoptowanym na cele mieszkalne oraz przestronnym pomieszczeniem gospodarczym, w którym można by utworzyć niezależne mieszkanie o powierzchni około 50 m² z antresolą.

Część mieszkalna budynku około 100 m² - została w pełni wyremontowana. GENERALNY REMONT obejmował wymianę wszystkich instalacji, utworzenie łazienki z prysznicem oraz przystosowanie poddasza na cele mieszkalne. Całość została wykończona w wyjątkowym stylu nadającym wnętrzom przytulny, ciepły klimat podkreślający nowoczesny charakter wiejskiego domu.

STAN TECHNICZNY BUDYNKU:
Fasada budynku została ocieplona i odrestaurowana.
Pokrycie dachu ocenia się jako dobre.
Część mieszkalna budynku PO GENERALNYM REMONCIE!

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Elementy wykończeniowe i wyposażenia budynku oraz okładziny ścienne i podłogowe są bardzo dobrej jakości technicznej i estetycznej.
PODŁOGI: panele oraz płytki ceramiczne
ŚCIANY: pokryte gładzią i pomalowane, w łazience i toalecie na ścianach płytki ceramiczne.
STOLARKA DRZWIOWA: nowe drzwi wejściowe oraz wewnętrzne.
STOLARKA OKIENNA: okna plastikowe.
WYPOSAŻENIE KUCHNI: ZABUDOWA KUCHENNA wraz z podstawowym sprzętem AGD

FUNKCJONALNOŚĆ BARDZO DOBRA!

STRUKTURA NIERUCHOMOŚCI:

PARTER:
pokój dzienny;
aneks kuchenny;
pokój;
komunikacja;
łazienka.

PODDASZE:
sypialnia nr 1;
sypialnia nr 2;
sypialnia nr 3;
WC z umywalką.

POMIESZCZENIE GOSPODARCZE z bardzo dużym potencjałem

WYSOKA SUTERENA (PIWNICA) POD CAŁĄ POWIERZCHNIĄ BUDYNKU

MEDIA:
sieć elektryczna;
sieć wodociągowa
OGRZEWANIE: kominkowe oraz grzejniki elektryczne na podczerwień.

ODLEGŁOŚCI:
Jonas (Poniatowice) Oleśnica: - 10,5 km około 11 minut
Jonas (Poniatowice) Syców: - 18 km około 17 minut
Jonas (Poniatowice) Wrocław: - 40 km około 50 minut

KONTAKT: Tel:  
Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.